Conoce los requisitos, deberes, responsabilidades y habilidades clave que deben incluirse en la descripción del trabajo de un administrador de bienes raíces.
Los administradores de bienes raíces supervisan los aspectos operativos de las propiedades. Preparan estados financieros, supervisan a los trabajadores de mantenimiento y negocian contratos de contratistas, proveedores y vendedores. También pueden determinar las tasas de ingresos por alquiler.
Plantilla de descripción del puesto de gerente de bienes raíces
Estamos buscando un administrador de bienes raíces altamente capacitado para garantizar que nuestra propiedad y las finanzas relacionadas se administren de manera óptima. En esta función, será responsable de negociar contratos de alquiler, comprar suministros y supervisar a los miembros del personal y los jardineros.
Para garantizar el éxito, los administradores de bienes raíces deben poseer una amplia experiencia en la gestión de bienes raíces y la capacidad de negociar contratos. Un administrador de bienes raíces sobresaliente será alguien con sólidos conocimientos financieros que pueda administrar con éxito una propiedad.
Responsabilidades del administrador de bienes raíces:
- Gestionar la compra, venta, alquiler o promoción de inmuebles.
- Seguimiento de los ingresos y gastos inmobiliarios, así como el cobro de pagos.
- Determinación de los ingresos por alquiler y negociación de contratos de arrendamiento.
- Autorizar los gastos de mantenimiento, reparación, equipamiento y aprovisionamiento.
- Negociación de contratos con proveedores, proveedores y contratistas.
- Supervisar a los trabajadores de mantenimiento, equipos de limpieza, contratistas y jardineros.
- Mantener informados a los propietarios sobre impuestos, tasas de ocupación y fechas de vencimiento del arrendamiento.
- Resolución de quejas de residentes e inquilinos.
- Preparación de estados financieros y registros.
- Informar periódicamente a propietarios e inversores inmobiliarios.
Requisitos del administrador de bienes raíces:
- Licenciatura en bienes raíces, finanzas, administración de empresas o gestión de proyectos.
- Un mínimo de dos años de experiencia en gestión de proyectos, bienes raíces o un puesto similar.
- Amplia experiencia en la gestión de compra, venta, alquiler y promoción inmobiliaria.
- Dominio de software de gestión inmobiliaria, como Buildium y AppFolio.
- Experiencia en la gestión de pagos, negociación de contratos y determinación de tarifas de alquiler.
- Conocimiento profundo de la ley de propiedad aplicable, impuestos y estados financieros.
- Conocimientos de mantenimiento de inmuebles y contratación de vendedores y proveedores.
- Capacidad para resolver quejas de residentes e inquilinos, así como para supervisar a los trabajadores y contratistas.
- Capacidad avanzada para mantener actualizados a los propietarios e inversores.
- Excelentes habilidades de liderazgo y comunicación.
