Gerente de bienes raíces

Plantilla de descripción del puesto de gerente de bienes raíces

Estamos buscando un administrador de bienes raíces altamente capacitado para garantizar que nuestra propiedad y las finanzas relacionadas se administren de manera óptima. En esta función, será responsable de negociar contratos de alquiler, comprar suministros y supervisar a los miembros del personal y los jardineros.

Para garantizar el éxito, los administradores de bienes raíces deben poseer una amplia experiencia en la gestión de bienes raíces y la capacidad de negociar contratos. Un administrador de bienes raíces sobresaliente será alguien con sólidos conocimientos financieros que pueda administrar con éxito una propiedad.

Responsabilidades del administrador de bienes raíces:

• Gestionar la compra, venta, alquiler o promoción de inmuebles.
• Seguimiento de los ingresos y gastos inmobiliarios, así como el cobro de pagos.
• Determinación de los ingresos por alquiler y negociación de contratos de arrendamiento.
• Autorizar los gastos de mantenimiento, reparación, equipamiento y aprovisionamiento.
• Negociación de contratos con proveedores, proveedores y contratistas.
• Supervisar a los trabajadores de mantenimiento, equipos de limpieza, contratistas y jardineros.
• Mantener informados a los propietarios sobre impuestos, tasas de ocupación y fechas de vencimiento del arrendamiento.
• Resolución de quejas de residentes e inquilinos.
• Preparación de estados financieros y registros.
• Informar periódicamente a propietarios e inversores inmobiliarios.

Requisitos del administrador de bienes raíces:

• Licenciatura en bienes raíces, finanzas, administración de empresas o gestión de proyectos.
• Un mínimo de dos años de experiencia en gestión de proyectos, bienes raíces o un puesto similar.
• Amplia experiencia en la gestión de compra, venta, alquiler y promoción inmobiliaria.
• Dominio de software de gestión inmobiliaria, como Buildium y AppFolio.
• Experiencia en la gestión de pagos, negociación de contratos y determinación de tarifas de alquiler.
• Conocimiento profundo de la ley de propiedad aplicable, impuestos y estados financieros.
• Conocimientos de mantenimiento de inmuebles y contratación de vendedores y proveedores.
• Capacidad para resolver quejas de residentes e inquilinos, así como para supervisar a los trabajadores y contratistas.
• Capacidad avanzada para mantener actualizados a los propietarios e inversores.
• Excelentes habilidades de liderazgo y comunicación.